Impôt sur le revenu - Revenus fonciers de location vide

Régime micro-foncier

L'administration fiscale applique un abattement forfaitaire de 30 %. Les travaux et charges ne peuvent pas être déduits.

Vous devez indiquer le montant brut de vos revenus fonciers sur votre déclaration de revenus dans le formulaire n°2042 (particuliers) ou en ligne :

Pour effectuer votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :

• Brochure pratique de l'impôt sur le revenu

• Dépliant d'informations sur les revenus fonciers

• Notice explicative de la déclaration de revenus (particuliers)

• Notice explicative de la déclaration des revenus fonciers (formulaire n°2044 (particuliers)).

À savoir

une taxe sur les loyers élevés (particuliers) est due pour certains logements de petite surface.

• Déclaration 2019 en ligne des revenus de 2018 - Téléservice

Régime réel

Vous devez calculer votre revenu net foncier, c'est-à-dire le revenu brut (loyers encaissés pendant l'année) après déduction des charges (travaux, assurance, impôts fonciers, etc.).

Vous devez indiquer le détail du calcul du revenu net foncier sur une déclaration de revenus fonciers (déclaration n°2044 (particuliers)) ou en ligne sur votre espace personnel du site impots.gouv. Cette déclaration est à joindre à votre déclaration d'ensemble n°2042.

Vous devez souscrire la déclaration n°2044 spéciale si vous êtes dans l'un des cas suivants :

• Vous êtes propriétaire d'au moins un immeuble pour lequel un régime spécial s'applique (ex : monuments historiques)

• Vous avez opté pour la déduction avec l'amortissement des logements neufs (ex : dispositif "Borloo neuf")

• Vous bénéficiez d'une déduction spécifique pour des dispositifs Scellier intermédiaire ou Scellier ZRR

• Vous détenez des parts d'une société civile de placement immobilier (SCPI) pour lesquelles vous avez opté pour la déduction par l'amortissement

Pour effectuer votre déclaration de revenus, vous pouvez consulter les documents suivants :

• Brochure pratique de l'impôt sur le revenu

• Dépliant d'informations sur les revenus fonciers

• Notice explicative de la déclaration de revenus (particuliers)

• Notice explicative de la déclaration des revenus fonciers (formulaire n°2044 (particuliers)).

À savoir

une taxe sur les loyers élevés (particuliers) est due pour certains logements de petite surface.

• Déclaration 2019 en ligne des revenus de 2018 - Téléservice